华欣路2号和永福楼哪个好？

湛江华欣路2号小区二手房售价5585元/平方米,华欣路2号小区地址是解放西路14号;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江解放片区华欣路2号小区和霞山永福楼小区哪个好？