文化小区和机械厂宿舍哪个好？

湛江文化小区二手房售价待定,文化小区地址是新村北二横巷与椹川西四路交叉口东南150米;湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江二小片区文化小区和工农片区机械厂宿舍小区哪个好？