文化小区和虹都大厦哪个好？

湛江文化小区二手房售价待定,文化小区地址是新村北二横巷与椹川西四路交叉口东南150米;湛江虹都大厦小区二手房售价7851元/平方米,虹都大厦小区地址是康顺路33号;湛江二小片区文化小区和赤坎虹都大厦小区哪个好？