大运家园一期和新村小区哪个好？

湛江大运家园一期小区二手房售价9636元/平方米,大运家园一期小区地址是建设路19号;湛江新村小区二手房售价待定,新村小区地址是新村小区;湛江建设片区大运家园一期小区和东新片区新村小区哪个好？