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湛江大运家园一期小区二手房售价9636元/平方米,大运家园一期小区地址是建设路19号;湛江万洲花园二期小区二手房售价12008元/平方米,万洲花园二期小区地址是湛江市霞山区解放西路22号;湛江建设片区大运家园一期小区和新园片区万洲花园二期小区哪个好？