大运家园一期和香槟花园（二期）哪个好？

湛江大运家园一期小区二手房售价9636元/平方米,大运家园一期小区地址是建设路19号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江建设片区大运家园一期小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？