大运家园一期和海大宿舍（海滨校区）哪个好？

湛江大运家园一期小区二手房售价9636元/平方米,大运家园一期小区地址是建设路19号;湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江建设片区大运家园一期小区和海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区哪个好？