大运家园一期和方兴苑哪个好？

湛江大运家园一期小区二手房售价9636元/平方米,大运家园一期小区地址是建设路19号;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江建设片区大运家园一期小区和霞山方兴苑小区哪个好？