大运家园一期和海洋小区哪个好？

湛江大运家园一期小区二手房售价9636元/平方米,大运家园一期小区地址是建设路19号;湛江海洋小区二手房售价待定,海洋小区地址是(霞山区) 海洋路海洋小区;湛江建设片区大运家园一期小区和赤坎海洋小区哪个好？