椹川大道南33号和建委宿舍（九小后面）哪个好？

湛江椹川大道南33号小区二手房售价待定,椹川大道南33号小区地址是椹川大道南38号;湛江建委宿舍（九小后面）小区二手房售价待定,建委宿舍（九小后面）小区地址是湛江市霞山区人民大道西四路15号;湛江霞山椹川大道南33号小区和工农片区建委宿舍（九小后面）小区哪个好？