公路局宿舍（椹川大道北）和兴华广场B区商住楼哪个好？

湛江公路局宿舍（椹川大道北）小区二手房售价待定,公路局宿舍（椹川大道北）小区地址是椹川大道南73号;湛江兴华广场B区商住楼小区二手房售价10783元/平方米,兴华广场B区商住楼小区地址是湛江市赤坎区海北路11-31号;湛江霞山公路局宿舍（椹川大道北）小区和海北片区兴华广场B区商住楼小区哪个好？