新春大楼和福民小区哪个好？

湛江新春大楼小区二手房售价待定,新春大楼小区地址是站南路与银河路交叉口西南150米;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江麻章新春大楼小区和赤坎福民小区哪个好？