海宁小区滨菉苑和福民雅居哪个好？

湛江海宁小区滨菉苑小区二手房售价7126元/平方米,海宁小区滨菉苑小区地址是海宁路39号;湛江福民雅居小区二手房售价待定,福民雅居小区地址是湛江市麻章区麻章镇福民东路1号605房;湛江海滨片区海宁小区滨菉苑小区和麻章福民雅居小区哪个好？