海宁小区滨菉苑和保健路散楼哪个好？

湛江海宁小区滨菉苑小区二手房售价7126元/平方米,海宁小区滨菉苑小区地址是海宁路39号;湛江保健路散楼小区二手房售价待定,保健路散楼小区地址是保健路;湛江海滨片区海宁小区滨菉苑小区和跃进片区保健路散楼小区哪个好？