海宁小区滨菉苑和特力花园哪个好？

湛江海宁小区滨菉苑小区二手房售价7126元/平方米,海宁小区滨菉苑小区地址是海宁路39号;湛江特力花园小区二手房售价待定,特力花园小区地址是人民东二路3号;湛江海滨片区海宁小区滨菉苑小区和霞山特力花园小区哪个好？