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湛江海宁小区滨菉苑小区二手房售价7126元/平方米,海宁小区滨菉苑小区地址是海宁路39号;湛江大德路45号小区二手房售价4332元/平方米,大德路45号小区地址是大德路168号;湛江海滨片区海宁小区滨菉苑小区和赤坎大德路45号小区哪个好？