海宁小区滨菉苑和北云路市委宿舍哪个好？

湛江海宁小区滨菉苑小区二手房售价7126元/平方米,海宁小区滨菉苑小区地址是海宁路39号;湛江北云路市委宿舍小区二手房售价6232元/平方米,北云路市委宿舍小区地址是光复路26号;湛江海滨片区海宁小区滨菉苑小区和赤坎北云路市委宿舍小区哪个好？