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湛江海宁小区滨菉苑小区二手房售价7126元/平方米,海宁小区滨菉苑小区地址是海宁路39号;湛江祺祥大厦小区二手房售价待定,祺祥大厦小区地址是经济开发区人民大道中45号;湛江海滨片区海宁小区滨菉苑小区和人民大道中片区祺祥大厦小区哪个好？