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湛江农垦东院小区二手房售价6249元/平方米,农垦东院小区地址是绿塘路与绿村路交叉口西北200米;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江霞山农垦东院小区和霞山永福楼小区哪个好？