海景路29号和金怡城市花园哪个好？

湛江海景路29号小区二手房售价8035元/平方米,海景路29号小区地址是湛江市霞山区海景路29号 ;湛江金怡城市花园小区二手房售价13513元/平方米,金怡城市花园小区地址是湛江开发区绿华路29号;湛江海滨片区海景路29号小区和绿华片区金怡城市花园小区哪个好？