海景路29号和福民小区哪个好？

湛江海景路29号小区二手房售价8035元/平方米,海景路29号小区地址是湛江市霞山区海景路29号 ;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江海滨片区海景路29号小区和赤坎福民小区哪个好？