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湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江新耘小区二手房售价待定,新耘小区地址是湛江市赤坎区北桥路二巷新耘小区;湛江霞山东海置业小区和北桥片区新耘小区哪个好？