东海置业和福民雅居哪个好？

湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江福民雅居小区二手房售价待定,福民雅居小区地址是湛江市麻章区麻章镇福民东路1号605房;湛江霞山东海置业小区和麻章福民雅居小区哪个好？