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湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江南方路1号小区二手房售价6436元/平方米,南方路1号小区地址是湛江市赤坎区南方路1号;湛江霞山东海置业小区和南方片区南方路1号小区哪个好？