东海置业和鑫华大厦哪个好？

湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江鑫华大厦小区二手房售价待定,鑫华大厦小区地址是湛江市霞山区霞山路塘路133号;湛江霞山东海置业小区和泉庄片区鑫华大厦小区哪个好？