东海置业和体委宿舍(民治路)哪个好？

湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江霞山东海置业小区和建设片区体委宿舍(民治路)小区哪个好？