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湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江碧绿花园一期小区二手房售价9802元/平方米,碧绿花园一期小区地址是湛江市霞山区绿塘路9号 ;湛江霞山东海置业小区和新园片区碧绿花园一期小区哪个好？