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湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江荣基花园一期小区二手房售价7210元/平方米,荣基花园一期小区地址是商铺,湛江开发区观海路183号;湛江霞山东海置业小区和观海片区荣基花园一期小区哪个好？