东海置业和海景公寓哪个好？

湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江霞山东海置业小区和观海片区海景公寓小区哪个好？