电厂宿舍和新村小区哪个好？

湛江电厂宿舍小区二手房售价4171元/平方米,电厂宿舍小区地址是椹川大道西四路2号,由0.00元/㎡/月开发;湛江新村小区二手房售价待定,新村小区地址是新村小区;湛江赤坎电厂宿舍小区和东新片区新村小区哪个好？