电厂宿舍和祺仁商住楼哪个好？

湛江电厂宿舍小区二手房售价4171元/平方米,电厂宿舍小区地址是椹川大道西四路2号,由0.00元/㎡/月开发;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江赤坎电厂宿舍小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？