电厂宿舍和福民小区哪个好？

湛江电厂宿舍小区二手房售价4171元/平方米,电厂宿舍小区地址是椹川大道西四路2号,由0.00元/㎡/月开发;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江赤坎电厂宿舍小区和赤坎福民小区哪个好？