电厂宿舍和怡海邨哪个好？

湛江电厂宿舍小区二手房售价4171元/平方米,电厂宿舍小区地址是椹川大道西四路2号,由0.00元/㎡/月开发;湛江怡海邨小区二手房售价待定,怡海邨小区地址是观海路145号;湛江赤坎电厂宿舍小区和霞山怡海邨小区哪个好？