中旅宿舍区和香槟花园（二期）哪个好？

湛江中旅宿舍区小区二手房售价待定,中旅宿舍区小区地址是人民大道南18号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江霞山中旅宿舍区小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？