制鞋厂宿舍和文澜上筑小区哪个好？

湛江制鞋厂宿舍小区二手房售价待定,制鞋厂宿舍小区地址是海北路22号;湛江文澜上筑小区二手房售价5540元/平方米,文澜上筑小区地址是(遂溪县) 东圩街118号;湛江遂溪制鞋厂宿舍小区和三小片区文澜上筑小区哪个好？