制鞋厂宿舍和湛江机械厂第一福利区哪个好？

湛江制鞋厂宿舍小区二手房售价待定,制鞋厂宿舍小区地址是海北路22号;湛江湛江机械厂第一福利区小区二手房售价待定,湛江机械厂第一福利区小区地址是建设路3号附近;湛江遂溪制鞋厂宿舍小区和建设片区湛江机械厂第一福利区小区哪个好？