锦江花园和二技宿舍哪个好？

湛江锦江花园小区二手房售价13373元/平方米,锦江花园小区地址是（赤坎区） 龙腾路5号,由自主管理开发;湛江二技宿舍小区二手房售价待定,二技宿舍小区地址是人民大道106号;湛江赤坎锦江花园小区和霞山二技宿舍小区哪个好？