锦江花园和永福楼哪个好？

湛江锦江花园小区二手房售价13373元/平方米,锦江花园小区地址是（赤坎区） 龙腾路5号,由自主管理开发;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江赤坎锦江花园小区和霞山永福楼小区哪个好？