锦江花园和新村小区哪个好？

湛江锦江花园小区二手房售价13373元/平方米,锦江花园小区地址是（赤坎区） 龙腾路5号,由自主管理开发;湛江新村小区二手房售价待定,新村小区地址是新村小区;湛江赤坎锦江花园小区和东新片区新村小区哪个好？