渔业公司宿舍和百兴苑哪个好？

湛江渔业公司宿舍小区二手房售价5296元/平方米,渔业公司宿舍小区地址是人民东二路3号;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江霞山渔业公司宿舍小区和百园片区百兴苑小区哪个好？