渔业公司宿舍和海大教工宿舍（菉亭路5号）哪个好？

湛江渔业公司宿舍小区二手房售价5296元/平方米,渔业公司宿舍小区地址是人民东二路3号;湛江海大教工宿舍（菉亭路5号）小区二手房售价待定,海大教工宿舍（菉亭路5号）小区地址是湛江市霞山区菉亭路5号;湛江霞山渔业公司宿舍小区和新园片区海大教工宿舍（菉亭路5号）小区哪个好？