渔业公司宿舍和祺仁商住楼哪个好？

湛江渔业公司宿舍小区二手房售价5296元/平方米,渔业公司宿舍小区地址是人民东二路3号;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江霞山渔业公司宿舍小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？