渔业公司宿舍和方兴苑哪个好？

湛江渔业公司宿舍小区二手房售价5296元/平方米,渔业公司宿舍小区地址是人民东二路3号;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江霞山渔业公司宿舍小区和霞山方兴苑小区哪个好？