地税局宿舍和工农西二路40号哪个好？

湛江地税局宿舍小区二手房售价7579元/平方米,地税局宿舍小区地址是海景路25号;湛江工农西二路40号小区二手房售价6113元/平方米,工农西二路40号小区地址是工农西二路40号;湛江霞山地税局宿舍小区和工农片区工农西二路40号小区哪个好？