地税局宿舍和海大宿舍（海滨校区）哪个好？

湛江地税局宿舍小区二手房售价7579元/平方米,地税局宿舍小区地址是海景路25号;湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江霞山地税局宿舍小区和海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区哪个好？