地税局宿舍和方兴苑哪个好？

湛江地税局宿舍小区二手房售价7579元/平方米,地税局宿舍小区地址是海景路25号;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江霞山地税局宿舍小区和霞山方兴苑小区哪个好？