地税局宿舍和海洋小区哪个好？

湛江地税局宿舍小区二手房售价7579元/平方米,地税局宿舍小区地址是海景路25号;湛江海洋小区二手房售价待定,海洋小区地址是(霞山区) 海洋路海洋小区;湛江霞山地税局宿舍小区和赤坎海洋小区哪个好？