新港路8号和福民小区哪个好？

湛江新港路8号小区二手房售价待定,新港路8号小区地址是（霞山区） 新港路8号;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江霞山新港路8号小区和赤坎福民小区哪个好？