人民大道南96号和南方路1号哪个好？

湛江人民大道南96号小区二手房售价待定,人民大道南96号小区地址是人民大道南82号附近;湛江南方路1号小区二手房售价6436元/平方米,南方路1号小区地址是湛江市赤坎区南方路1号;湛江霞山人民大道南96号小区和南方片区南方路1号小区哪个好？