人民大道南96号和电厂宿舍哪个好？

湛江人民大道南96号小区二手房售价待定,人民大道南96号小区地址是人民大道南82号附近;湛江电厂宿舍小区二手房售价4171元/平方米,电厂宿舍小区地址是椹川大道西四路2号,由0.00元/㎡/月开发;湛江霞山人民大道南96号小区和赤坎电厂宿舍小区哪个好？